Адвокат сам себе



Договор Куплю Продажу Недвижимости

Какие есть нюансы оформления договора купли-продажи квартиры?  Сентябрь 21, 2016 – 02:16

Статья описывает нюансы приобретения или продажи жилья. Рассматривается оформление договора купли-продажи квартиры: что предусмотреть этим документом, чтобы не обманули, чтобы не лишиться денег, а то и жилья?

У всех на слуху трагические истории: из-за непредусмотренных мелочей люди остаются на улице или теряют деньги без возможности вернуть обратно.

Недавно средства массовой информации рассказывали о случае, когда человек продал квартиру за 7 миллионов рублей, но даже судом не смог получить деньги. Оказалось: пункт соглашения, описывающий момент передачи денег, сформулирован таким образом: «Продавец получил указанную сумму денег полностью до его подписания сторонами», и эта фраза осталась им пропущенной, хотя деньги передавались после регистрации сделки, а не до подписания договора. Простая невнимательность, скажете вы? Она стоила человеку 7 миллионов рублей, а, фактически — жилья.

Какие же вопросы нужно учитывать обеим сторонам, оформляя куплю-продажу?

Нюансы порядка расчетов для продавца

Продавцы кажутся более защищенными. Но суды рассматривают иски сотен потерпевших граждан, продавших жилье, но не получивших денег, потому что упустили из виду определенные нюансы оформления этого исключительно важного документа. Часто в них указывается: стороны произвели оплату в момент подписания, иными словами, до регистрации сделки. Какой тут может быть подвох? Почти все так делают.

Пункт договора подтверждает, что расчет за предмет продажи уже произведен, а продавец получил деньги, как в случае, описанном нами выше. Но здесь деньги действительно переданы, поэтому человек совершенно спокоен: «Все правильно написано».

После того, как все совершилось, покупатель попросил подтвердить передачу денег распиской, что бывший владелец жилья сделал: деньги реально получены, поэтому расписку написал. Каково же было удивление, когда покупатель по суду потребовал вернуть сумму, равную цене проданной квартиры: по документам получилось, что он получил плату дважды — договором и распиской.

Source: sovetnik.consultant.ru

Видео на тему:
Договор купли продажи недвижимости - на что обратить внимание?
Договор купли продажи недвижимости - на что обратить внимание?
Порядок регистрации договоров купли-продажи недвижимости
Порядок регистрации договоров купли-продажи недвижимости ...
Нюансы договора купли-продажи недвижимости
Нюансы договора купли-продажи недвижимости
Стоимость недвижимости в Краснодаре, договор купли-продажи
Стоимость недвижимости в Краснодаре, договор купли-продажи ...
Гражданское право. Договор купли-продажи (недвижимость).
Гражданское право. Договор купли-продажи (недвижимость).
Договор купли продажи недвижимости не может быть
Договор купли продажи недвижимости не может быть ...
Купля продажа недвижимости. Договор купли продажи недвижимости
Купля продажа недвижимости. Договор купли продажи недвижимости
О регистрации договора купли-продажи недвижимости
О регистрации договора купли-продажи недвижимости

Похожие публикации:

  1. Договор Купли Продажи Распечатать
  2. Договор Купли Продажи Земельного
  3. Договор Купли Продажи Автомобиля 2016