Адвокат сам себе



Образец Искового Заявления Расторжение Договора Купли Продажи

Расторжение договора купли-продажи квартиры — сроки и гарантии  Сентябрь 10, 2016 – 01:32
  1. Серьезные нарушения договора. При этом пострадавшей стороной может быть и Продавец, и Покупатель. В результате нечестных действий одной из сторон вторая ощутимо страдает. Ярким примером является отказ покупателя от оплаты по договору после завершения процедуры оформления документом. Продавец также способен нарушить условия договора не снимаясь с регистрационного учета или не выписываясь из этой квартиры. Проблема в том, что доказать нарушение закона или условий сделки одной из сторон еще нужно доказать.
  2. Непредвиденные обстоятельства, наносящие серьезный ущерб одной из сторон. Договор подписан, оплата произведена, но внезапно возникает один из родственников продавца, претендующий на данную недвижимость. Продавец уверял, что квартира не имеет обременений, а суд признал требование родственника на право проживания в квартире законными и решил удовлетворить их. Выиграть дело может любой, кто был прописан на данной жилплощади, а потом некоторое время отсутствовал без возможности возвращения (например, тюремное заключение), по возвращении и отсутствии любого другого жилья он может заявлять свои права на недвижимость.
Мужчина разрывает договор

Решение о расторжении договора купли-продажи квартиры

Часто решение об аннулировании признания передачи/приобретения права собственности на квартиру приходится получать в зале суда. Для вынесения решения и рассмотрения дела необходимо наличие всех документов, предусмотренных законом и соблюдение традиций. Главной из них является попытка мирного урегулирования вопроса до суда.

Расторжение до госрегистрации

Необходимость расторгнуть сделку еще до того, как будет проведена государственная регистрация смены правообладателя наиболее безопасна для Продавца. В этом случае он по-прежнему является хозяином жилплощади и ничем не рискует. Покупатель оказывается в более уязвимом положении.

Уплаченная в качестве задатка сумма, скорее всего, останется за продавцом, если порядок ее возвращения не был заранее предусмотрен при формировании договора. Для оформления расторжения достаточно придти к соглашению сторон и оформить его в письменной форме. На получение ответа от второй стороны обычно дается месяц. Другие сроки могут быть прописаны непосредственно в договоре.

Отсутствие ответа либо отрицательный ответ, являются основанием для дальнейшего решения вопроса в судебном порядке.

Source: consultmill.ru

Видео на тему:
Договор купли продажи недвижимости - на что обратить внимание?
Договор купли продажи недвижимости - на что обратить внимание?
Порядок регистрации договоров купли-продажи недвижимости
Порядок регистрации договоров купли-продажи недвижимости ...
Нюансы договора купли-продажи недвижимости
Нюансы договора купли-продажи недвижимости
Стоимость недвижимости в Краснодаре, договор купли-продажи
Стоимость недвижимости в Краснодаре, договор купли-продажи ...
Гражданское право. Договор купли-продажи (недвижимость).
Гражданское право. Договор купли-продажи (недвижимость).
Договор купли продажи недвижимости не может быть
Договор купли продажи недвижимости не может быть ...

Похожие публикации:

  1. Образец Искового Заявления Расторжении Договора Аренды
  2. Образец Искового Заявления Освобождении Уплаты Алиментов
  3. Образец Искового Заявления Взыскание Алиментов Родителями