Адвокат сам себе



Какие Документы Продажи Земли

Оформление документов на землю для продажи  Декабрь 11, 2015 – 14:26
Кадастровый паспорт на землю


Продажа земельных участков регулируется государственными органами на основе Гражданского кодекса РФ (статья 209), Земельного кодекса РФ (статья 37). Для реализации недвижимости необходимо провести специальную подготовку и оформление документов на землю.

В настоящее время владельцы земельных участков обладают различными видами правоустанавливающих документов, подтверждающими их возможности владения и, соответственно, реализации (продажи) земельной недвижимости:

  1. Свидетельства о государственной регистрации права, выданные региональными органами регистрационной службы и кадастровые планы, выданные региональными органами кадастровой службы.
  2. Свидетельства старого образца (розовые или маленькие белые), выданные районными земельными комитетами (комитетами по землеустройству и землепользованию) по постановлениям районных администраций в уже давнее время, но имеющими юридическую силу в настоящий период.
  3. У части владельцев земельных участков, исправно или неисправно платящих налоги на землю, оформлены лишь постановления районных администраций или договоры о покупке или аренде земельных участков.

В перечисленных документах в обязательном порядке отражены категории земельных участков (садоводство, земли поселений, земли лесного фонда, земли запаса, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли промышленности), разрешённое использование (ИЖС, ЛПХ, фермерское или крестьянское хозяйство и др.), а в строке «вид права», подтверждающим, по сути, собственность, указаны условия пользования земельным участком:

  • Собственность (или аренда) - в свидетельствах нового образца.
  • Постоянное (бессрочное) пользование.
  • Пожизненно наследуемое владение.
  • Аренда.
  • Безвозмездное срочное пользование.
  • Частная собственность.

Продать можно только тот земельный участок, который является собственностью и прошёл государственный кадастровый учёт (в случае аренды земельного участка возможна переуступка права аренды покупателю).

Это означает, что для продажи земельного участка на руках у его собственника должен быть определённый пакет документов - свидетельство на право собственности или свидетельство о государственной регистрации права (пользователям земельных участков.

Source: www.zemvopros.ru

Видео на тему:
ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ
ЗЕМЛЯ НА ПРОДАЖУ
Документы для оформления договора купли продажи
Документы для оформления договора купли продажи
Какие документы нужны для продажи земельного участка
Какие документы нужны для продажи земельного участка
Продажа земли
Продажа земли

Похожие публикации:

  1. Документы для Продажи Земли
  2. Какие Документы Развода Загсе
  3. Какие Документы Надо на Алименты