Адвокат сам себе



Договор Аренды Помещения Образец

Как составить договор аренды недвижимости правильно?  Февраль 27, 2016 – 08:56
Scr15_0.jpg Как составить договор аренды недвижимости правильно?
Подробная инструкции о том, как правильно составить договор аренды недвижимости и избежать роковых ошибок. Здесь рассмотрены все аспекты арендных правоотношений, что позволит должностным лицам субъектов хозяйствования защитить свои интересы, а собственникам – избежать ошибок при подготовке документов. Практические рекомендации помогут получить исчерпывающее представление о данном вопросе.
Что такое договор аренды нежилого помещения?
Договор аренды помещения – это письменное соглашение, заключённое между двумя сторонами, по которой одна из них (арендодатель, субарендатор) обязуется предоставить другой (арендатору) недвижимое имущество во временное пользование за определённое вознаграждение. Недвижимое имущество – это согласно ФЗ №122 любые объекты, которые не могут быть перемещены без нарушения целостности. К ним относятся не только недра и земельные участки, но и капитальные строения, сооружения, предприятия, нежилые помещения.
Существуют следующие виды подвиды договоров аренды нежилого помещения:
● Договор аренды зданий и сооружений;
● Договор аренды предприятия;
● Договор субаренды (сдача помещения в поднаём с разрешения собственника);
● Договор аренды с последующим выкупом предмета соглашения;
● Договор безвозмездного пользования помещением.
Именно первый вид сделок используется активнее всего. При составлении соглашения необходимо руководствоваться действующим законодательством.
Правовая база договора аренды сформирована следующими нормативными правовыми актами и их толкованиями:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК), глава 34, стст.606-625, 651-655, где заложены основы регулирования отношений.
2. Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК), глава 4, ст.22, освещающая особенности аренды земельных участков, а также ряд обременений на недвижимое имущество.
3. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где указаны не только все возможные субъекты правоотношений, но и государственные органы, на которые возложена обязанность по регистрации сделок.
4. Постановление Президиума ВАС РФ от, где разъясняется право на продление договора на неопределённый срок по его истечению в случае, если ни одна сторона не заявила о своём желании расторгнуть соглашение.

Source: vk.com


Программа хассп по материалам www.haccp-expert.ru.
Видео на тему:
Переуступка прав аренды - что это такое, по договору
Переуступка прав аренды - что это такое, по договору ...
Переуступка права аренды нежилого помещения. Нюансы для Юр
Переуступка права аренды нежилого помещения. Нюансы для Юр ...
Регистрация договора аренды нежилого помещения.
Регистрация договора аренды нежилого помещения.
Договор аренды помещения.
Договор аренды помещения.
Образец договора аренды нежилого помещения под магазин
Образец договора аренды нежилого помещения под магазин ...

Похожие публикации:

  1. Договор Аренды Земельного Участка
  2. Договор Аренды Образец
  3. Договор Аренды Нежилого Помещения Образец
  4. Договор Аренды Квартиры Образец