Сделки могут быть недействительными (оспоримой или ничтожной). Оспоримая сделка признается недействительной по решению суда. Ничтожная сделка является недействительной в силу закона, для этого нет необходимости обращаться в суд. Основания недействительности сделки указаны в законе.

Недействительные сделки

Ничтожными являются сделки:

• не соответствующие закону или иным правовым актами и при этом посягающие на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц;
• совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
  мнимые и притворные сделки;
• совершенные гражданином, признанным недееспособным;
• совершенные несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет;
• совершенные с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона;
• совершенные с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином законом порядке, если приобретатель имущества знал или должен был знать о запрете.

Оспоримыми являются сделки:

• нарушающие требования закона или иного правового акта;
• при выходе за пределы полномочий на совершение сделки;
• совершенные несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет;
• совершенные юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах;
• совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом
• совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
• совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
• совершенные под влиянием заблуждения;
• совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

Признание сделки недействительной

Суд по иску заинтересованного лица применяет последствия недействительности сделок. В общем случае последствием недействительности сделок является реституция, то есть стороны обязаны вернуться в первоначальное положение.

Source: vseiski.ru